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晋城。>
养老院,法律顾问办公室。>
“第七条,委托报酬。”>
“第一点,如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功,甲?同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬?付给乙方。”>
“第二点,如乙方在委托期限内?法提供订约机会,乙方不收取任何报酬。”>
“第三点……”>
秦牧当着王大锤的面,将他和林震签订的《委托房屋出售协议》背诵了一遍。>
花了足足十五分钟。>
才念完了协议中的所有条款。>
而王大锤全程……>
听的一愣一愣的。>
作为法律专业的,他见过背法条,背案件的。>
背合同的……>
他还是头一次见,这也太丧心病狂了。>
“你看看,我前两天签订的这个合同,是不是正规的,有没有问题?”>
而秦牧在背完之后,也开口问道。>
合同虽然他只粗略的看了一眼。>
但有【过目不忘】技能在,合同上的每个字……>
他都记得清清楚楚。>
这次发现林震有问题后,他就立即赶过来找王大锤了。>
“有没有问题?”>
王大锤闻言。>
嘴角抽了抽,摇头道:“你应该换个问法,这个合同……里面有没有合规的地方。”>
作为一名律师。>
纠正合同中的问题,也是必备的技能。>
可秦牧刚刚背出的这个《房屋出售协议》,几乎全是问题。>
“这个合同里,双方权益和责任划分,明显不平等。”>
他深吸了一口气,接着分析道:“就比如说违约责任,看似双方违约,都需要支付违约金,但……实则对方的损失,几乎可以忽略不计。”>
“这些违约责任,对对方而言,形同虚设。”>
“此外,还有……”>
从专业的角度,王大锤很快就指出了这份合同中的十来个猫腻所在。>
“总而言之,这份合同……在违法和合法之间疯狂试探,对出售一方极为不利。”>
“不过这种合同做的比较隐蔽,不是法律专业的人,一般看不出问题。”>
说到这里。>
王大锤神色有些古怪,忍不住追问道:“你……不会是签了这个合同吧?”>
秦牧苦笑了一声。>
将他找中介卖房的事说了一遍。>
“你怕是……遇到了黑中介了。”>
王大锤轻叹了一声,感同身受地说道:“卖房买房碰到黑中介,这是常有的事,我有个朋友去年买了套房,被黑中介坑了两万多块钱。”>
在现代社会。>
房子的需求越来越大,没房连婚都结不了。>
这也导致各种中介盛行。>
行业泛滥,注定良莠不齐,不少人深受其害。>
有的是骗租金,有的骗定金,也有的中间商赚差价,两头赚钱。>
这些黑中介不满足于单纯的赚取佣金,一直想方设法从买家和卖家手中薅羊毛。>
一般而言。>
这些中介使用的合同,也都介于违法和非法之间。>
属于打擦边球的那种。>
很多人上当受骗
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